第105章 与谎言共舞（2 / 2）
韩复霖想了想，摇了摇头：“这不行，你要知道，我韩氏地产的‘依江春水’可是精品楼盘，根本不愁卖，你只付五成的钱，这事……我很难办。”
商谈，乃是漫天要价，坐地还钱的过程。
韩氏地产目前很缺钱，也希望将‘依江春水’三期这几栋楼迅速卖出去，好回笼资金，萧天德这个大客户，他们不想错过，但怎么能从萧天德身上即时获取到更多的现金，却也是极为重要的事情。
华农银行长陵支行行长换人之后，韩氏地产在华农银行的贷款，便遇到了难处。
最新一笔资金高达两个亿的贷款，没有通过华农银行的审批，导致南亭滨江项目，早就谈好的拆迁款，根本就没办法支付。更加雪上加霜的是这个月底，还有一笔1.5亿的贷款到期，如果不能按时偿付，将会导致各大银行抽贷，资金链彻底崩塌，到时候……韩氏地产能不能活下来，可就是未知数了。
韩复霖发现收购隆兴开发的风险之后，已经力阻董事会否决了这项方案。
可他没想到一向与自己关系不错的华农银行支行行长，会牵连进鸿远基金的事，被省行直接一撸到底，斩断了韩氏地产的资金链。
近段时间，为了筹措资金，他愁得连觉都睡不好。
两个多亿的资金缺口，必须要在一个月内凑齐，这样的任务，真是像一座山一样，压得他喘不过气来。而且，更加重要的事，集团资金链断裂的状况，除了内部核心人员，还不能透露出任何痕迹。
不然的话，竞争对手趁火打劫，落井下石，恐怕就真的难以度过这个难关了。
个人的房贷审批，资金最快也要两到三个月才能放下来，而付全款的个人购房者，毕竟是少数。单靠着首付款，‘依江春水’几栋楼全部在半个月内售罄，才能真正弥补接下来的资金缺口。
能从萧天德手里拿到更多的资金，自然是韩复霖必须争取的事。
“支付款项我可以往上提一些，不过你这优惠力度，可就要适时跟进了。”萧天德盯着韩复霖的眼睛，沉吟了一会，说道，“我最多可以支付七成购房款项，其余的三成，一年付清，但是……购房价格上，你必须给我八折优惠。”
韩复霖摇了摇头，说道：“萧董事长这是在破坏规则，我给你八折的价格，你转手以平价出售，瞬间就能获得20%的利润，世间可没有这么好的事啊！我们地产商搭进去庞大的资金，费时费力，最终的资金利润，也没有20%，您一下拿走了我们全部的利润，这生意……实在没有办法做啊！”
“这样吧……”
韩复霖想了想，继续说道：“优惠力度上，七成的现款，我可以给你九五折的优惠，八成的现款，我可以给你最低九折优惠，当然……全款的话，你能拿到八五折，以平价转手，15%的净利润已经是我能做出的最大让步了。”
依江春水是韩氏地产很看好的一个楼盘，若不是急需补充资金，韩氏地产不会在这个时候销售这个楼盘。
八五折的优惠力度，确实是韩复霖能做到的极限了。
再优惠，可就要做亏本买卖了。
开发商的净利润率，本来就不高，在楼市低迷的时候，那就更是凄惨了。
“小林子，你说呢？”萧天德没有回答韩复霖，而是突然转过脸，向着林锋问道，“这里……未来的投资回报率有多高？” ↑返回顶部↑
商谈，乃是漫天要价，坐地还钱的过程。
韩氏地产目前很缺钱，也希望将‘依江春水’三期这几栋楼迅速卖出去，好回笼资金，萧天德这个大客户，他们不想错过，但怎么能从萧天德身上即时获取到更多的现金，却也是极为重要的事情。
华农银行长陵支行行长换人之后，韩氏地产在华农银行的贷款，便遇到了难处。
最新一笔资金高达两个亿的贷款，没有通过华农银行的审批，导致南亭滨江项目，早就谈好的拆迁款，根本就没办法支付。更加雪上加霜的是这个月底，还有一笔1.5亿的贷款到期，如果不能按时偿付，将会导致各大银行抽贷，资金链彻底崩塌，到时候……韩氏地产能不能活下来，可就是未知数了。
韩复霖发现收购隆兴开发的风险之后，已经力阻董事会否决了这项方案。
可他没想到一向与自己关系不错的华农银行支行行长，会牵连进鸿远基金的事，被省行直接一撸到底，斩断了韩氏地产的资金链。
近段时间，为了筹措资金，他愁得连觉都睡不好。
两个多亿的资金缺口，必须要在一个月内凑齐，这样的任务，真是像一座山一样，压得他喘不过气来。而且，更加重要的事，集团资金链断裂的状况，除了内部核心人员，还不能透露出任何痕迹。
不然的话，竞争对手趁火打劫，落井下石，恐怕就真的难以度过这个难关了。
个人的房贷审批，资金最快也要两到三个月才能放下来，而付全款的个人购房者，毕竟是少数。单靠着首付款，‘依江春水’几栋楼全部在半个月内售罄，才能真正弥补接下来的资金缺口。
能从萧天德手里拿到更多的资金，自然是韩复霖必须争取的事。
“支付款项我可以往上提一些，不过你这优惠力度，可就要适时跟进了。”萧天德盯着韩复霖的眼睛，沉吟了一会，说道，“我最多可以支付七成购房款项，其余的三成，一年付清，但是……购房价格上，你必须给我八折优惠。”
韩复霖摇了摇头，说道：“萧董事长这是在破坏规则，我给你八折的价格，你转手以平价出售，瞬间就能获得20%的利润，世间可没有这么好的事啊！我们地产商搭进去庞大的资金，费时费力，最终的资金利润，也没有20%，您一下拿走了我们全部的利润，这生意……实在没有办法做啊！”
“这样吧……”
韩复霖想了想，继续说道：“优惠力度上，七成的现款，我可以给你九五折的优惠，八成的现款，我可以给你最低九折优惠，当然……全款的话，你能拿到八五折，以平价转手，15%的净利润已经是我能做出的最大让步了。”
依江春水是韩氏地产很看好的一个楼盘，若不是急需补充资金，韩氏地产不会在这个时候销售这个楼盘。
八五折的优惠力度，确实是韩复霖能做到的极限了。
再优惠，可就要做亏本买卖了。
开发商的净利润率，本来就不高，在楼市低迷的时候，那就更是凄惨了。
“小林子，你说呢？”萧天德没有回答韩复霖，而是突然转过脸，向着林锋问道，“这里……未来的投资回报率有多高？” ↑返回顶部↑