第155节（1 / 4）
“这当然不行了，客厅有客厅的气氛，主人房有主人房的气氛，当然需要不同的卫生间，来强调这一个气氛。再说了，如果厕所在房间里，我窝在客厅沙发舒舒服服的，忽然间要补妆了，还得到房间里面去？如果厕所在客厅，我在房间床上暖暖和和的，忽然间想要敷面膜了，又要跑到客厅里面去？这多麻烦啊。”
一个人在家你还画什么装啊真是，李穆很想这么对她说。不过这是人家的问题，李穆又不是范芳的丈夫，也没资格说这话。就算是范芳的老公，说了这话多半也是被乱棒打死的下场。“好吧好吧，那你是不是选定了啊？优惠都选上了没有？”李穆凑过去看了看，还真的能选的都选上了。富贵集团湖畔豪庭的优惠一共有17项，范芳就选了13项，只有四项重复的或者选不了的没有选，比如说公务员优惠什么的。不过看着似乎有些不对，“你怎么把老员工优惠给选上了？”李穆问。
所谓的老员工优惠，指的是在富贵地产工作超过5年的老员工，可以拿到额外0.5%的优惠价格。另外一个是贡献优惠，说的是给公司贡献大的可以申请，其实就是主任以上级别的高管福利，不过是换一个比较好听的名字而已。范芳在富贵地产工作的时间，满打满算也不过是5个小时都不到，怎么能够选这一样优惠呢？
“我没有，你肯定有的嘛。”范芳挥了挥手说，“到时候我先把房子登记在你的名下不就好了。”说着看了李穆一眼，“想什么呢，我可不是要把房子送给你。要送也应该是你送房子给我才对！这可是我妈好不容易才省下来的私房钱。反正钱是从我的银行账号上面出的，就算你想要把房子吞下来，我也可以打官司。”
打官司，你可赢不了啊。李穆心底下想着，我可刚刚和省高院勾搭起来。“我也不是老员工啊，我在富贵地产的工龄只有……恩，几个月。”李穆说。虽然李穆一直以来都是富贵地产的股东，还掌握着好几家富贵地产下属公司的股权或者经营权，但是没有在富贵地产里面任职。
“你怎么能不是老员工呢！”范芳大吃一惊，“你居然没有在你父亲的公司里面挂职？那以后算工龄的时候不是很吃亏？我和你说，现在看起来不怎么要紧，到时候可能会吃大亏的。你别看我这个样子，还在读大学，其实我现在是公安局的正式列编警察。”说着范芳挺起了胸膛，“在我爸那个公安局管辖范围里面一个鸟不拉屎的山区里面一个很小的派出所。”
“这要是万一被发现了怎么办？”李穆也吃了一惊，范家吃相这也太难看了吧。
“发现了就发现了啊，有什么要紧的，我根本就没有拿过工资奖金补贴什么的，也就是把名字列在上面熬工龄罢了。”范芳觉得李穆的反应很莫名其妙，“再说又是那种偏远山区的派出所，有谁会妒忌啊？”
“可是万一被发现了，这是大丑闻啊。你没去上过一天的班，却拿到了编制和工龄。别说工资奖金什么的，光是编制就够人家妒忌了。偏远山区多少人的编制解决不了啊。”李穆还是觉得很不靠谱，“这是很明显的以权谋私。至少你爸应该安排到其他系统去，也没有这么显眼。居然安排在自己手下干活，这不是授人以柄吗？”按照道理来说，范芳她老子应该不会这么失策才对。
“这个你就放心好了，我肯定没问题的！”范芳不是很想讨论这个，“还是说回房子，你不是老员工，那我这个销售订单不是又要修改？哎，我好不容易才选好这个房子的。要是不能够用老员工优惠，那么这个房子就不值得了。我还要重现选一个房子。”说着她打开了一大堆的表哥数据，重新一样一样对比。
“也不要改了，直接撤销掉算了吧。”李穆说，“你要能够拿出100多万来，买个什么房子不好，非要买这里的。”说着他看了看周围，“其实我在……恩，公司在虹井路那边有一个新楼盘，距离市中心很近。你真的想买的话，不如买那边的房子。升值潜力大多了。”
“虹井路？那是哪里啊？”范芳对省城不是很熟，她在电脑里面搜出百度地图来，然后输入虹井路，立即找到了无数的结果，然后她才想起来应该找山南省虹井路，这一次结果就少多了，再输入省城，终于找到了正确的地方。“哦，原来是这里啊，这里有什么好的，一点风景都没有。”
“虽然是没有什么风景，但是距离市中心近啊，”李穆劝她说，“距离市中心近的房子，升值才快呢。”当然也不是没有例外，比如说别墅区，在市中心的别墅就不怎么升值，因为没法子配上大花园。没有花园的别墅，还比不上高层复式呢。
“可是没法子度假啊。”范芳坚持着，“我还是买这一个房子吧。”她指着一间房子，180平米大，减去各种优惠之后，售价是240万，还真的是高层复式，一层是100平，包括大厅、饭厅和两间房，另一层80平，有三间房，还带着一个空中花园。
“为什么要这一间？”李穆只觉得范芳的想法有如天马行空，不可捉摸。刚才还说要80多平方的小户型，忽然间就换成了180平方的绝对大户型。这样的大户型，你说投资吧，大户型买的人本来就少，地点偏远的话就更少了。你说自住吧，一个人住180平方干鸟啊！（李穆又忘记自己住多大的房子了。）
“因为我刚刚好有240万啊。”范芳说，“我打算把这个房子买下来，装修一下，格成两间房子，一间100平，一间80平这样。这栋楼的平均价格是一万四，而这个复式不算空中花园，价格也就是一万三多一点。格成两间来卖的话，我不就占了很大的便宜。”
“人家房产局肯给你办吗？”李穆没好气地说。大户型之所以是大户型，一是为了吸引大户客源，二来就是因为规划上面的要求，住户密度应该是多少多少。要是能给你这么随便改的话，规划局的文件还有用吗？还收得到贿赂吗？现在城里面倒是有很多人把大户型间隔开，简单装修一下，就当成单间租出去。不过这样的房子房管局从来都说是非法的，现在是没人查，过两年有人查了，统统都被罚款。
“我们不就是卖房子的吗，这点小事应该能够搞定吧？”范芳亮晶晶的眼珠盯着李穆，“就算是我不行，你肯定行的啊。不过就是把一个房产证拆成两个吗，这么简单的事情，找一找人就可以了吧？”
要真是这么简单，地产公司吃饱了撑的把大户型的单价设置的比小户型还要低一些。就是因为大户型不好卖，但是又不能不卖，所以才有这个优惠。李穆对范芳这种外行人很是苦恼，全然不顾自己全靠着穿越才成为地产的内行。“哪里有这么简单的……”不过看着范芳的样子，李穆只好投降了，“我帮你试试吧。”
李穆要真的出手，房管局当然不能不给面子，可是这个面子也用的太廉价了。这里欠了房管局的人情，以后当然要还回去，天知道房管局那边会要李穆还什么样的人情。有了，李穆知道自己应该怎么做了，先让范芳把房子买下来，过一段时间之后，找个人接手那个复式，让范芳赚个十几二十万的，也算是对得起她了。而且李穆自己也没吃多大的亏，这里的房子的确是会涨价的，只是要等一段时间而已。
既然已经决定了下来，李穆就打了电话到营销部，告诉他们今天早一点的时候提交的订单出了错，因为‘客户改主意了’，然后把最新的信息提交上去。那边很快就打了电话回来，说已经改好了。李穆打开网页一看，只见大字标题“热烈庆祝我公司销售再创佳绩！”下面就是新近职工范芳创下最高效率，第一天来上班就卖出去一间大房子的消息。
“恭喜恭喜！”那些售楼员们纷纷涌上来拍马屁，因为大家都看见范芳是李穆带过来的，而李穆很有可能会接任易瑞的经理位置，这时候不拍马屁，更待何时？“真是太厉害了！”他们纷纷赞叹，“现在这种时候，大家连个靠谱的客户都找不到，范姐却可以卖出去这么大一间房子，真是太厉害了！”有的说，“我看除了李穆李大哥之外，范小姐的销售本领是我们这儿最高的了。”有的还说：“可惜就是入职时间太短，要是能够保持这个速度，我看下个月就能成为第一。”有的说：“保持个屁啊，下个月那是九月份，金九银十啊，我看范小姐能够……能够卖出去100间房子也说不定。”
第四百七十一章 头等要事
“谢谢，谢谢大家！”范芳十分的感动，“要不是大家的支持，我也不能取得这个成绩。”那些售楼员究竟出什么力了？李穆很想问她这个问题。范芳自己掏钱出来买了个房子，这究竟是得到了谁的帮忙啊？“我一定会好好工作，争取早日转成正式员工……恩，”范芳才想起来最少也要实习三个月才能转正，三个月后她老早就回上海去了，“反正十分感谢大家。”
下班了以后售楼员们还一致要求一起去吃饭庆贺一下，李穆身上一大堆的事情，可也只好跟着去。等吃完饭把范芳送回了临时宿舍，李穆发现已经9点了，距离12点睡觉，只剩下三个小时，扣掉洗澡刷牙什么的，能够做正经事的时间更少。所以，只好把不那么重要的事情往后推，先办重要的事情。那么手头上的事情，哪一个最重要呢？
首先就是各种人情来往，这些重要不重要，视乎是谁的人情而定。比如说马千竹的人情，那就很重要，宋书记沈市长罗大秘的人情，也很重要。至于那些局长科长大老板什么的人情，也比较重要。再下面的，就不怎么重要了。不过再重要的人情，也不是很紧急。和人情来往联系起来的，还有就是各种饭局酒局麻将局什么的，都可以推一推，没有立即就要出席的。
除了人情来往，绿宝公司还有一大堆业务，有的要签名，有的要处理，李穆把那些文件统统翻出来，然后统统放进去待处理的文件夹，等有空的时候再说吧。反正绿宝现在运作已经上了轨道，那些文件一时不处理，也不会出什么问题。最多也就是贪污腐败多一些罢了。这些事情秋后再算账也不迟。
还有就是富贵地产的问题，因为李穆改变了湖畔豪庭的销售策略，富贵地产公司给其他楼盘制定销售计划的时候，也朝着快速销售方面倾斜了。这算是朝着好的方面发展，只要找机会再踢出去几个高管，就好像把唐金年踢掉一样，富贵地产就算破产，坑也不会像上辈子那样有100亿了吧。结论就是，富贵地产的事情可以先不管。
还有就是官司的事情，如果李穆猜得没错，这事情的确是那个省政法委的书记，那么事情就很严重了。不过再严重，天塌下来有个高的顶着，只要注意不要被突然袭击抓走，那么马千竹的牌子，肯定能够保得住李穆的平安。更何况还有其他的关系在。不论是省检察院还是省公安厅还是省高院，他们都要在省城安家落户啊，不可能完全不给地方面子。
只要他们不是一门心思对付李穆，别人找上门来想要把李穆抓走，总会要他们这些地头蛇协助，那么就一定会有风声透露出来。那么李穆自然有很多方法去应付他们。对付这种敌友难明不知何处来威胁，不能自乱阵脚，免得露出了什么破绽，反而被别人抓了去。这时候必须外松内紧，心里怎么戒备是一回事，表面上得装成什么事情都没有。 ↑返回顶部↑
一个人在家你还画什么装啊真是，李穆很想这么对她说。不过这是人家的问题，李穆又不是范芳的丈夫，也没资格说这话。就算是范芳的老公，说了这话多半也是被乱棒打死的下场。“好吧好吧，那你是不是选定了啊？优惠都选上了没有？”李穆凑过去看了看，还真的能选的都选上了。富贵集团湖畔豪庭的优惠一共有17项，范芳就选了13项，只有四项重复的或者选不了的没有选，比如说公务员优惠什么的。不过看着似乎有些不对，“你怎么把老员工优惠给选上了？”李穆问。
所谓的老员工优惠，指的是在富贵地产工作超过5年的老员工，可以拿到额外0.5%的优惠价格。另外一个是贡献优惠，说的是给公司贡献大的可以申请，其实就是主任以上级别的高管福利，不过是换一个比较好听的名字而已。范芳在富贵地产工作的时间，满打满算也不过是5个小时都不到，怎么能够选这一样优惠呢？
“我没有，你肯定有的嘛。”范芳挥了挥手说，“到时候我先把房子登记在你的名下不就好了。”说着看了李穆一眼，“想什么呢，我可不是要把房子送给你。要送也应该是你送房子给我才对！这可是我妈好不容易才省下来的私房钱。反正钱是从我的银行账号上面出的，就算你想要把房子吞下来，我也可以打官司。”
打官司，你可赢不了啊。李穆心底下想着，我可刚刚和省高院勾搭起来。“我也不是老员工啊，我在富贵地产的工龄只有……恩，几个月。”李穆说。虽然李穆一直以来都是富贵地产的股东，还掌握着好几家富贵地产下属公司的股权或者经营权，但是没有在富贵地产里面任职。
“你怎么能不是老员工呢！”范芳大吃一惊，“你居然没有在你父亲的公司里面挂职？那以后算工龄的时候不是很吃亏？我和你说，现在看起来不怎么要紧，到时候可能会吃大亏的。你别看我这个样子，还在读大学，其实我现在是公安局的正式列编警察。”说着范芳挺起了胸膛，“在我爸那个公安局管辖范围里面一个鸟不拉屎的山区里面一个很小的派出所。”
“这要是万一被发现了怎么办？”李穆也吃了一惊，范家吃相这也太难看了吧。
“发现了就发现了啊，有什么要紧的，我根本就没有拿过工资奖金补贴什么的，也就是把名字列在上面熬工龄罢了。”范芳觉得李穆的反应很莫名其妙，“再说又是那种偏远山区的派出所，有谁会妒忌啊？”
“可是万一被发现了，这是大丑闻啊。你没去上过一天的班，却拿到了编制和工龄。别说工资奖金什么的，光是编制就够人家妒忌了。偏远山区多少人的编制解决不了啊。”李穆还是觉得很不靠谱，“这是很明显的以权谋私。至少你爸应该安排到其他系统去，也没有这么显眼。居然安排在自己手下干活，这不是授人以柄吗？”按照道理来说，范芳她老子应该不会这么失策才对。
“这个你就放心好了，我肯定没问题的！”范芳不是很想讨论这个，“还是说回房子，你不是老员工，那我这个销售订单不是又要修改？哎，我好不容易才选好这个房子的。要是不能够用老员工优惠，那么这个房子就不值得了。我还要重现选一个房子。”说着她打开了一大堆的表哥数据，重新一样一样对比。
“也不要改了，直接撤销掉算了吧。”李穆说，“你要能够拿出100多万来，买个什么房子不好，非要买这里的。”说着他看了看周围，“其实我在……恩，公司在虹井路那边有一个新楼盘，距离市中心很近。你真的想买的话，不如买那边的房子。升值潜力大多了。”
“虹井路？那是哪里啊？”范芳对省城不是很熟，她在电脑里面搜出百度地图来，然后输入虹井路，立即找到了无数的结果，然后她才想起来应该找山南省虹井路，这一次结果就少多了，再输入省城，终于找到了正确的地方。“哦，原来是这里啊，这里有什么好的，一点风景都没有。”
“虽然是没有什么风景，但是距离市中心近啊，”李穆劝她说，“距离市中心近的房子，升值才快呢。”当然也不是没有例外，比如说别墅区，在市中心的别墅就不怎么升值，因为没法子配上大花园。没有花园的别墅，还比不上高层复式呢。
“可是没法子度假啊。”范芳坚持着，“我还是买这一个房子吧。”她指着一间房子，180平米大，减去各种优惠之后，售价是240万，还真的是高层复式，一层是100平，包括大厅、饭厅和两间房，另一层80平，有三间房，还带着一个空中花园。
“为什么要这一间？”李穆只觉得范芳的想法有如天马行空，不可捉摸。刚才还说要80多平方的小户型，忽然间就换成了180平方的绝对大户型。这样的大户型，你说投资吧，大户型买的人本来就少，地点偏远的话就更少了。你说自住吧，一个人住180平方干鸟啊！（李穆又忘记自己住多大的房子了。）
“因为我刚刚好有240万啊。”范芳说，“我打算把这个房子买下来，装修一下，格成两间房子，一间100平，一间80平这样。这栋楼的平均价格是一万四，而这个复式不算空中花园，价格也就是一万三多一点。格成两间来卖的话，我不就占了很大的便宜。”
“人家房产局肯给你办吗？”李穆没好气地说。大户型之所以是大户型，一是为了吸引大户客源，二来就是因为规划上面的要求，住户密度应该是多少多少。要是能给你这么随便改的话，规划局的文件还有用吗？还收得到贿赂吗？现在城里面倒是有很多人把大户型间隔开，简单装修一下，就当成单间租出去。不过这样的房子房管局从来都说是非法的，现在是没人查，过两年有人查了，统统都被罚款。
“我们不就是卖房子的吗，这点小事应该能够搞定吧？”范芳亮晶晶的眼珠盯着李穆，“就算是我不行，你肯定行的啊。不过就是把一个房产证拆成两个吗，这么简单的事情，找一找人就可以了吧？”
要真是这么简单，地产公司吃饱了撑的把大户型的单价设置的比小户型还要低一些。就是因为大户型不好卖，但是又不能不卖，所以才有这个优惠。李穆对范芳这种外行人很是苦恼，全然不顾自己全靠着穿越才成为地产的内行。“哪里有这么简单的……”不过看着范芳的样子，李穆只好投降了，“我帮你试试吧。”
李穆要真的出手，房管局当然不能不给面子，可是这个面子也用的太廉价了。这里欠了房管局的人情，以后当然要还回去，天知道房管局那边会要李穆还什么样的人情。有了，李穆知道自己应该怎么做了，先让范芳把房子买下来，过一段时间之后，找个人接手那个复式，让范芳赚个十几二十万的，也算是对得起她了。而且李穆自己也没吃多大的亏，这里的房子的确是会涨价的，只是要等一段时间而已。
既然已经决定了下来，李穆就打了电话到营销部，告诉他们今天早一点的时候提交的订单出了错，因为‘客户改主意了’，然后把最新的信息提交上去。那边很快就打了电话回来，说已经改好了。李穆打开网页一看，只见大字标题“热烈庆祝我公司销售再创佳绩！”下面就是新近职工范芳创下最高效率，第一天来上班就卖出去一间大房子的消息。
“恭喜恭喜！”那些售楼员们纷纷涌上来拍马屁，因为大家都看见范芳是李穆带过来的，而李穆很有可能会接任易瑞的经理位置，这时候不拍马屁，更待何时？“真是太厉害了！”他们纷纷赞叹，“现在这种时候，大家连个靠谱的客户都找不到，范姐却可以卖出去这么大一间房子，真是太厉害了！”有的说，“我看除了李穆李大哥之外，范小姐的销售本领是我们这儿最高的了。”有的还说：“可惜就是入职时间太短，要是能够保持这个速度，我看下个月就能成为第一。”有的说：“保持个屁啊，下个月那是九月份，金九银十啊，我看范小姐能够……能够卖出去100间房子也说不定。”
第四百七十一章 头等要事
“谢谢，谢谢大家！”范芳十分的感动，“要不是大家的支持，我也不能取得这个成绩。”那些售楼员究竟出什么力了？李穆很想问她这个问题。范芳自己掏钱出来买了个房子，这究竟是得到了谁的帮忙啊？“我一定会好好工作，争取早日转成正式员工……恩，”范芳才想起来最少也要实习三个月才能转正，三个月后她老早就回上海去了，“反正十分感谢大家。”
下班了以后售楼员们还一致要求一起去吃饭庆贺一下，李穆身上一大堆的事情，可也只好跟着去。等吃完饭把范芳送回了临时宿舍，李穆发现已经9点了，距离12点睡觉，只剩下三个小时，扣掉洗澡刷牙什么的，能够做正经事的时间更少。所以，只好把不那么重要的事情往后推，先办重要的事情。那么手头上的事情，哪一个最重要呢？
首先就是各种人情来往，这些重要不重要，视乎是谁的人情而定。比如说马千竹的人情，那就很重要，宋书记沈市长罗大秘的人情，也很重要。至于那些局长科长大老板什么的人情，也比较重要。再下面的，就不怎么重要了。不过再重要的人情，也不是很紧急。和人情来往联系起来的，还有就是各种饭局酒局麻将局什么的，都可以推一推，没有立即就要出席的。
除了人情来往，绿宝公司还有一大堆业务，有的要签名，有的要处理，李穆把那些文件统统翻出来，然后统统放进去待处理的文件夹，等有空的时候再说吧。反正绿宝现在运作已经上了轨道，那些文件一时不处理，也不会出什么问题。最多也就是贪污腐败多一些罢了。这些事情秋后再算账也不迟。
还有就是富贵地产的问题，因为李穆改变了湖畔豪庭的销售策略，富贵地产公司给其他楼盘制定销售计划的时候，也朝着快速销售方面倾斜了。这算是朝着好的方面发展，只要找机会再踢出去几个高管，就好像把唐金年踢掉一样，富贵地产就算破产，坑也不会像上辈子那样有100亿了吧。结论就是，富贵地产的事情可以先不管。
还有就是官司的事情，如果李穆猜得没错，这事情的确是那个省政法委的书记，那么事情就很严重了。不过再严重，天塌下来有个高的顶着，只要注意不要被突然袭击抓走，那么马千竹的牌子，肯定能够保得住李穆的平安。更何况还有其他的关系在。不论是省检察院还是省公安厅还是省高院，他们都要在省城安家落户啊，不可能完全不给地方面子。
只要他们不是一门心思对付李穆，别人找上门来想要把李穆抓走，总会要他们这些地头蛇协助，那么就一定会有风声透露出来。那么李穆自然有很多方法去应付他们。对付这种敌友难明不知何处来威胁，不能自乱阵脚，免得露出了什么破绽，反而被别人抓了去。这时候必须外松内紧，心里怎么戒备是一回事，表面上得装成什么事情都没有。 ↑返回顶部↑