第599章 605.雷厉风行（3/4）（2 / 3）
对于增设纯一手组，方遒倒是没什么意见。只不过他有些奇怪道：“小陈，为什么要放在销售代理部的架子里？按理说应该放在营运部下属吧？”
陈晋笑道：“也算是给那些开发商一个态度吧。毕竟是4%的佣金，增设专门的一手组，等于向他们表明了我们对代理楼盘的重视程度。另外嘛，也是我个人的一点私心。”
“私心？”说到这个词，方遒瞬间反应过来。
如果把一手组放在营运部下属，那么业绩自然就算营运各部的。而放在销售代理部下属，业绩自然得算陈晋的。
按照这次签约代理的体量来计算，一个月搞不好都是大几千万的业绩，论提成就好几十万，陈晋能放过？
这可都是钱呐！谁愿意做这种借花献佛的事情？
方遒忍不住哈哈笑道：“小陈，你现在还缺钱吗？光代言费就一年1000万了。”
“方总，看你说的。我还能嫌钱多？”陈晋亦是笑道：“再说也是我应得的嘛。”
方遒点点头道：“对对对，我没意见。不过具体怎么个筹备，你可得自己跟小谭商量，别指望我帮你干活。”
“哪能呐？”陈晋笑着，跟谭姿一起走了出去。
实际上，陈晋对于业绩的提成虽然也在意，却不是主要的。他最关心的是活点雷达的积分。
虽说现在只要是代理楼盘的成交，都有他的积分。但要是自己的下属成交，说不准会重复计算积分呢？反正试一下又不花钱。
谭姿见陈晋眉开眼笑的模样，忍不住道：“看你这贼眉鼠眼的样子，怕是又惦记上谁了吧？”
陈晋笑笑，耸耸肩示意自己毫无想法。
谭姿有问道：“这个纯一手组，你有具体的想法了吗？其实我觉得现在直接让买卖组兼顾着卖挺好的。”
“好是好，还能更好！”
陈晋解释道：“实际上我已经在4分区拉起来一条纯一手组了，最后得出结论，一手组相对于二手组有很大的优势。”
“第一，培训简单。一手组的经纪人只需要会打电话会带看就行了。相对于二手单子各种复杂的情况，要无脑得多。就算有什么不妥，那也是售楼处销售员的事情。”
“第二，招聘简单。不需要跑盘，不需要风里来雨里去的带看，不需要没完没了的跑后续，只需要在门店和代理楼盘间两点一线，无论是招聘难度还是保留难度，都下降了很多。”
“光这两点，就是二手业务无法比得上的了。”
谭姿闻言，默默点点头，随即笑道：“那照你这么说，咱们二手都可以不用做了，全部做一手算了？”
“也不尽然。”陈晋摇了摇头：“二手业务始终是我们的根基所在。毕竟楼盘总会卖完，所以每条一手组的存活时间，也就是楼盘销售的一到两年。在这之后，要么是转做二手或者租赁，要么就是只能跑更远的楼盘了。到时候更换门店之类的麻烦事，总是免不了的。”
“额~”谭姿有些尴尬道：“你的意思是，赚一笔快钱，并不能持续发展？”
“不会的。”陈晋笑道：“我有种感觉……”
“感觉？”
“对。在一到两年之后，甚至更短的时间内，东江市的各个区域内，会有数不清的新楼盘冒出来。而销售代理部也就可以继续存活，一手组也是一样。”陈晋缓缓道。
谭姿闻言一愣，不知道该说什么好了。
因为陈晋说的这种情况如果要发生，只有可能是房地产市场再次进入一个大繁荣的时期。
然而看着国家现在越来越严格的限购政策，以及银行越来越高的贷款资质要求，似乎并不可能呐！
陈晋看了看她，心里也知道谭姿对自己的话有些不以为然。 ↑返回顶部↑
陈晋笑道：“也算是给那些开发商一个态度吧。毕竟是4%的佣金，增设专门的一手组，等于向他们表明了我们对代理楼盘的重视程度。另外嘛，也是我个人的一点私心。”
“私心？”说到这个词，方遒瞬间反应过来。
如果把一手组放在营运部下属，那么业绩自然就算营运各部的。而放在销售代理部下属，业绩自然得算陈晋的。
按照这次签约代理的体量来计算，一个月搞不好都是大几千万的业绩，论提成就好几十万，陈晋能放过？
这可都是钱呐！谁愿意做这种借花献佛的事情？
方遒忍不住哈哈笑道：“小陈，你现在还缺钱吗？光代言费就一年1000万了。”
“方总，看你说的。我还能嫌钱多？”陈晋亦是笑道：“再说也是我应得的嘛。”
方遒点点头道：“对对对，我没意见。不过具体怎么个筹备，你可得自己跟小谭商量，别指望我帮你干活。”
“哪能呐？”陈晋笑着，跟谭姿一起走了出去。
实际上，陈晋对于业绩的提成虽然也在意，却不是主要的。他最关心的是活点雷达的积分。
虽说现在只要是代理楼盘的成交，都有他的积分。但要是自己的下属成交，说不准会重复计算积分呢？反正试一下又不花钱。
谭姿见陈晋眉开眼笑的模样，忍不住道：“看你这贼眉鼠眼的样子，怕是又惦记上谁了吧？”
陈晋笑笑，耸耸肩示意自己毫无想法。
谭姿有问道：“这个纯一手组，你有具体的想法了吗？其实我觉得现在直接让买卖组兼顾着卖挺好的。”
“好是好，还能更好！”
陈晋解释道：“实际上我已经在4分区拉起来一条纯一手组了，最后得出结论，一手组相对于二手组有很大的优势。”
“第一，培训简单。一手组的经纪人只需要会打电话会带看就行了。相对于二手单子各种复杂的情况，要无脑得多。就算有什么不妥，那也是售楼处销售员的事情。”
“第二，招聘简单。不需要跑盘，不需要风里来雨里去的带看，不需要没完没了的跑后续，只需要在门店和代理楼盘间两点一线，无论是招聘难度还是保留难度，都下降了很多。”
“光这两点，就是二手业务无法比得上的了。”
谭姿闻言，默默点点头，随即笑道：“那照你这么说，咱们二手都可以不用做了，全部做一手算了？”
“也不尽然。”陈晋摇了摇头：“二手业务始终是我们的根基所在。毕竟楼盘总会卖完，所以每条一手组的存活时间，也就是楼盘销售的一到两年。在这之后，要么是转做二手或者租赁，要么就是只能跑更远的楼盘了。到时候更换门店之类的麻烦事，总是免不了的。”
“额~”谭姿有些尴尬道：“你的意思是，赚一笔快钱，并不能持续发展？”
“不会的。”陈晋笑道：“我有种感觉……”
“感觉？”
“对。在一到两年之后，甚至更短的时间内，东江市的各个区域内，会有数不清的新楼盘冒出来。而销售代理部也就可以继续存活，一手组也是一样。”陈晋缓缓道。
谭姿闻言一愣，不知道该说什么好了。
因为陈晋说的这种情况如果要发生，只有可能是房地产市场再次进入一个大繁荣的时期。
然而看着国家现在越来越严格的限购政策，以及银行越来越高的贷款资质要求，似乎并不可能呐！
陈晋看了看她，心里也知道谭姿对自己的话有些不以为然。 ↑返回顶部↑