第821章 830.疑难杂症！（1 / 4）
现如今，所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大！
最简单的例子，陈晋到的这家门店是华盛公馆店，马路就对面就是要去的小区静合新村。
两个小区相隔仅仅一条马路，所有的生活配套，包括公交车、地铁、菜市场、商场等等，都是完全一样的。
唯一不同的是，静合新村是东海二小的本校学区房，那是一所历史超过百年的国家级重点小学，位列国内小学排名前二十之内。
而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。
于是仅仅一条马路的距离，华盛公馆作为新建才两三年，高端大气上档次的小区，价格却怎么都卖不过环境简陋，管理简单的静合新村，只能卖到7-8万。
可见“学区房”这三个字的威力！
但陈晋最担心的，却是这种老小区常见的问题……
麻烦！
静合新村已经有近四十年的历史了，是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。
要是在其他城市，很多小区可能抗不到二十年就拆迁了，再长一点的，三十年也肯定拆掉了。
然而这里却是东海市的市中心，距离市政府和人民广场也就不到两公里，真正的寸土寸钻石！
更重要的是，这里居住的，都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的，这一点在其他区域拆迁的时候，相关部门早就吃过苦头了。
所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑，只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房，却从没动过拆迁的念头。
在这样的背景下，小区里的居民基本都是老年人，子女则散步在东海市的角角落落。
而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了！
可陈晋知道，这套房子，在这个难度基础上还要加倍。
因为这套房子，是老人走了之后，留下来的遗产！
…………
“房东留步，我这边先带客户回去。如果客户有意向的话，我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。
另一个头发白了大半的中年人在送他和客户，点点头，接着关门进屋。
他刚进去，就有个妇女的声音说话了：“老大，昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗？有没有回音了？”
“没有。”白了大半头的中年人应道：“你别觉得看房的人挺多，真开价的能有几个？”
“是吗？”妇女看模样，比中年人小一些。
她冷笑道：“可那个经纪人为什么跟我说，客户还了个价格，你没答应呢？”
“二姐，有这种事？”边上另一个更年轻些的男人诧异道：“大哥，还了多少钱呐？”
老大不悦道：“对方开价就500万，怎么卖？别人成交最少都有550万。爸妈就留下这么一套房子，我本来说不卖的，大家还能有个念想。”
“就算你们急用钱，必须卖，那也得价格合适呀？难道贱卖吗？”
闻言，二女儿可受不了了。
她提高了嗓门道：“你当然这么说了！你是老大，当年爸妈看你要结婚，就把钱紧着你先买了房子。” ↑返回顶部↑
最简单的例子，陈晋到的这家门店是华盛公馆店，马路就对面就是要去的小区静合新村。
两个小区相隔仅仅一条马路，所有的生活配套，包括公交车、地铁、菜市场、商场等等，都是完全一样的。
唯一不同的是，静合新村是东海二小的本校学区房，那是一所历史超过百年的国家级重点小学，位列国内小学排名前二十之内。
而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。
于是仅仅一条马路的距离，华盛公馆作为新建才两三年，高端大气上档次的小区，价格却怎么都卖不过环境简陋，管理简单的静合新村，只能卖到7-8万。
可见“学区房”这三个字的威力！
但陈晋最担心的，却是这种老小区常见的问题……
麻烦！
静合新村已经有近四十年的历史了，是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。
要是在其他城市，很多小区可能抗不到二十年就拆迁了，再长一点的，三十年也肯定拆掉了。
然而这里却是东海市的市中心，距离市政府和人民广场也就不到两公里，真正的寸土寸钻石！
更重要的是，这里居住的，都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的，这一点在其他区域拆迁的时候，相关部门早就吃过苦头了。
所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑，只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房，却从没动过拆迁的念头。
在这样的背景下，小区里的居民基本都是老年人，子女则散步在东海市的角角落落。
而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了！
可陈晋知道，这套房子，在这个难度基础上还要加倍。
因为这套房子，是老人走了之后，留下来的遗产！
…………
“房东留步，我这边先带客户回去。如果客户有意向的话，我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。
另一个头发白了大半的中年人在送他和客户，点点头，接着关门进屋。
他刚进去，就有个妇女的声音说话了：“老大，昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗？有没有回音了？”
“没有。”白了大半头的中年人应道：“你别觉得看房的人挺多，真开价的能有几个？”
“是吗？”妇女看模样，比中年人小一些。
她冷笑道：“可那个经纪人为什么跟我说，客户还了个价格，你没答应呢？”
“二姐，有这种事？”边上另一个更年轻些的男人诧异道：“大哥，还了多少钱呐？”
老大不悦道：“对方开价就500万，怎么卖？别人成交最少都有550万。爸妈就留下这么一套房子，我本来说不卖的，大家还能有个念想。”
“就算你们急用钱，必须卖，那也得价格合适呀？难道贱卖吗？”
闻言，二女儿可受不了了。
她提高了嗓门道：“你当然这么说了！你是老大，当年爸妈看你要结婚，就把钱紧着你先买了房子。” ↑返回顶部↑