第143章叶妍反对（1 / 2）
因为事情多，吴扬帆谢辞云飘岚与于成东晚饭的邀请，回到家，他就给叶妍打电话，商量厂址的问题。
叶妍听了吴扬帆的描述之后，较为满意。但是听到吴扬帆想把那桔子园买下来用于种植药材，她顿时就说：“别！”
然后，叶妍给吴扬帆分析了一下：
那片桔子园虽然有三百多亩，却不会升值，买下来纯是用来种植，才能收回成本。
就算按吴扬帆自己所说的价格，三百多亩也要两百多万的样子。这样一来，就是把两百多万资金压在桔子园那儿。而桔子园，现在最好的投资只能用于种植药材。
种植药材，很少能有一亩一年净赚一万一亩。按现在的行情来看，最好的也就是净赚五千左右。而且这样的事情还要投入较大的情况之下。
一般的投资，高投入就得高回报才行，否则投入与收获不相称。像这样的投资，投入两百多万，最长也要在五年之内拿回本金才划算。而这个项目，只怕是十年能拿回本金就算好的。
何况，还不必要投入这么多，按云边镇的行情，是可以租的。一年只要几千就能搞定，能够拿几千搞定的项目何必拿几百万。
租，是可以华丽的转身后，一看情形不对，便可以放弃。买下来之后，那就是等于把两百多万压在这儿，无论情况如何，也没办法。
再一个，买下来，还是有期限的，而且只有四十年，不划算。
吴扬帆担心地说：“可是，云镇长极力想我们买下来？”
叶妍笑说：“你还担心她给你小鞋穿，现在我们是大爷，如果他们这样，那我们的保健品厂不放那儿开也行。你放心，云镇长不是一个目光短浅的人。”
挂断电话之后，考虑良久，吴扬帆听从了叶妍的意见，放弃买下那桔子园的心思。
本来，他也是考虑到以后说不定也要办厂，现在买下来，价格相对来说便宜一些。不过，计算了一下，现在把资金压在这儿，损失也不少。两下一相比，也没有多少赚头。何况，自己云山村这儿的药材基地都还没有成形，又去那儿弄一个，摊子是铺得有些大，难免会顾此失彼。
再说，现在把投资的资金一转出去，他也就只剩几百万的流动资金了。
第二天，他给云镇长打电话，告诉了她自己的决定。
云镇长甚是失望：“吴村长，是怎么回事，你不是说如果厂里不要，你私人要向叶经理借钱买下来的么？”
“叶经理不看好这个，说投资太大，一下子投进去几百万，就只靠种植药材收回成本，不知道要等哪年才能收回成本，不划算，她不肯借钱给我。”吴扬帆装作无奈地说，“没有钱，我也无法。除非镇里肯赊账给我，等我有了钱再给。”
赊账，云飘岚自然不会同意。她本就是想趁这个机会，把镇里的这一点财产买出去，弄了一笔钱，然后做一桩事。
她也知道，这一片桔子园虽然较大，有三百多亩，可是地处云边镇这样的山里面，太偏。最大的的用途也就是用于种植什么。真让吴扬帆出钱买下来，一下子投进去两百多万，也是有宰冤大头的趋势。
她叹息一声，只有把心中的计划放下。就算吴扬帆他们所办的厂把那二十亩地要下，也就四十多万的样子，这么一点钱，做不成什么事。
想了想，云飘岚忽然记起吴扬帆说过承租的事，现在也只能退而求次，让吴扬帆租下来。反正他们云山村的药材由灵芝堂包销，也可把桔子园开辟为药材基地。
于是，她忙说：“吴村长，那这样吧，你们村里的中药材种植合作社把这片桔子园租下来……”
吴扬帆一听，猜到她想说啥，忙说：“云镇长，真要租下来，租金也只能是一年一付。你们那儿跟我们村里的公山不同。村里公山的租金我决定一次性付清一百年的，是想用这一笔钱给村里修路啥的，拉拢一下村民的心，恰好我们合作社还能付清这一笔钱。现在，我们合作社也没多少流动资金，付不起。”
云飘岚当然知道吴扬帆不会一次性付清四十年的租金，是想反正现在桔子园里的桔树也老化，产出不了桔子，已没人承包，放在那儿空着也是空着，承租给吴扬帆他们的中药材种植合作社，也还能收点租金，就算一年二十，三百多亩也有六七千。
她说：“我知道，如果你们承租，就一年一付吧。但是得先付租金。”
几千元，吴扬帆还是付得起的。只是，真要租下来，可得好好考虑一下。租下来，自然是用于种植药材。但药材种植不是一年两年，有些是得多年才能收获的。规划好之后，最好是能几年甚至十年不变才好。若是现在云飘岚在这做镇长，答应承包给他。等得下一届镇长，又是另外一个意思，那他种下去的药材不到成熟就要收取，岂不是亏大了。
吴扬帆问：“云镇长，恕我直言，之前我有着买下来的心思，是因为你们镇政府的人士会变。现在云镇长做镇长，总有一天，你会高升。等你不做云边镇的镇长，另外一个人来做这个镇长，会不会是另外一个意思。到时他不把这片桔子园租给我了，我们合作社可就亏大了，种下去的药材还不到收获期就得赶紧收获，只怕连成本都弄不回来。”
吴扬帆说到这个事，云飘岚也不敢保证。说实话，她比吴扬帆还见识多些。这样的事情也不是没有，总有一些人太息私，看到别人赚钱了，便耍心眼。有好些报纸上就曾报道过这样的纠纷 。但是，在这些事情上，承包的百姓是弱者，而且在合同上也没有写清楚。就算是诉诸法律，他们也没有什么胜算。何况，有些官员为了自己的利益，还运用自己的权利为自己谋私利。
想了想，云飘岚说：“这样吧，你们先承租五年。至少在这五年之内，我还会在云边镇，怎么样？” ↑返回顶部↑
叶妍听了吴扬帆的描述之后，较为满意。但是听到吴扬帆想把那桔子园买下来用于种植药材，她顿时就说：“别！”
然后，叶妍给吴扬帆分析了一下：
那片桔子园虽然有三百多亩，却不会升值，买下来纯是用来种植，才能收回成本。
就算按吴扬帆自己所说的价格，三百多亩也要两百多万的样子。这样一来，就是把两百多万资金压在桔子园那儿。而桔子园，现在最好的投资只能用于种植药材。
种植药材，很少能有一亩一年净赚一万一亩。按现在的行情来看，最好的也就是净赚五千左右。而且这样的事情还要投入较大的情况之下。
一般的投资，高投入就得高回报才行，否则投入与收获不相称。像这样的投资，投入两百多万，最长也要在五年之内拿回本金才划算。而这个项目，只怕是十年能拿回本金就算好的。
何况，还不必要投入这么多，按云边镇的行情，是可以租的。一年只要几千就能搞定，能够拿几千搞定的项目何必拿几百万。
租，是可以华丽的转身后，一看情形不对，便可以放弃。买下来之后，那就是等于把两百多万压在这儿，无论情况如何，也没办法。
再一个，买下来，还是有期限的，而且只有四十年，不划算。
吴扬帆担心地说：“可是，云镇长极力想我们买下来？”
叶妍笑说：“你还担心她给你小鞋穿，现在我们是大爷，如果他们这样，那我们的保健品厂不放那儿开也行。你放心，云镇长不是一个目光短浅的人。”
挂断电话之后，考虑良久，吴扬帆听从了叶妍的意见，放弃买下那桔子园的心思。
本来，他也是考虑到以后说不定也要办厂，现在买下来，价格相对来说便宜一些。不过，计算了一下，现在把资金压在这儿，损失也不少。两下一相比，也没有多少赚头。何况，自己云山村这儿的药材基地都还没有成形，又去那儿弄一个，摊子是铺得有些大，难免会顾此失彼。
再说，现在把投资的资金一转出去，他也就只剩几百万的流动资金了。
第二天，他给云镇长打电话，告诉了她自己的决定。
云镇长甚是失望：“吴村长，是怎么回事，你不是说如果厂里不要，你私人要向叶经理借钱买下来的么？”
“叶经理不看好这个，说投资太大，一下子投进去几百万，就只靠种植药材收回成本，不知道要等哪年才能收回成本，不划算，她不肯借钱给我。”吴扬帆装作无奈地说，“没有钱，我也无法。除非镇里肯赊账给我，等我有了钱再给。”
赊账，云飘岚自然不会同意。她本就是想趁这个机会，把镇里的这一点财产买出去，弄了一笔钱，然后做一桩事。
她也知道，这一片桔子园虽然较大，有三百多亩，可是地处云边镇这样的山里面，太偏。最大的的用途也就是用于种植什么。真让吴扬帆出钱买下来，一下子投进去两百多万，也是有宰冤大头的趋势。
她叹息一声，只有把心中的计划放下。就算吴扬帆他们所办的厂把那二十亩地要下，也就四十多万的样子，这么一点钱，做不成什么事。
想了想，云飘岚忽然记起吴扬帆说过承租的事，现在也只能退而求次，让吴扬帆租下来。反正他们云山村的药材由灵芝堂包销，也可把桔子园开辟为药材基地。
于是，她忙说：“吴村长，那这样吧，你们村里的中药材种植合作社把这片桔子园租下来……”
吴扬帆一听，猜到她想说啥，忙说：“云镇长，真要租下来，租金也只能是一年一付。你们那儿跟我们村里的公山不同。村里公山的租金我决定一次性付清一百年的，是想用这一笔钱给村里修路啥的，拉拢一下村民的心，恰好我们合作社还能付清这一笔钱。现在，我们合作社也没多少流动资金，付不起。”
云飘岚当然知道吴扬帆不会一次性付清四十年的租金，是想反正现在桔子园里的桔树也老化，产出不了桔子，已没人承包，放在那儿空着也是空着，承租给吴扬帆他们的中药材种植合作社，也还能收点租金，就算一年二十，三百多亩也有六七千。
她说：“我知道，如果你们承租，就一年一付吧。但是得先付租金。”
几千元，吴扬帆还是付得起的。只是，真要租下来，可得好好考虑一下。租下来，自然是用于种植药材。但药材种植不是一年两年，有些是得多年才能收获的。规划好之后，最好是能几年甚至十年不变才好。若是现在云飘岚在这做镇长，答应承包给他。等得下一届镇长，又是另外一个意思，那他种下去的药材不到成熟就要收取，岂不是亏大了。
吴扬帆问：“云镇长，恕我直言，之前我有着买下来的心思，是因为你们镇政府的人士会变。现在云镇长做镇长，总有一天，你会高升。等你不做云边镇的镇长，另外一个人来做这个镇长，会不会是另外一个意思。到时他不把这片桔子园租给我了，我们合作社可就亏大了，种下去的药材还不到收获期就得赶紧收获，只怕连成本都弄不回来。”
吴扬帆说到这个事，云飘岚也不敢保证。说实话，她比吴扬帆还见识多些。这样的事情也不是没有，总有一些人太息私，看到别人赚钱了，便耍心眼。有好些报纸上就曾报道过这样的纠纷 。但是，在这些事情上，承包的百姓是弱者，而且在合同上也没有写清楚。就算是诉诸法律，他们也没有什么胜算。何况，有些官员为了自己的利益，还运用自己的权利为自己谋私利。
想了想，云飘岚说：“这样吧，你们先承租五年。至少在这五年之内，我还会在云边镇，怎么样？” ↑返回顶部↑