第69节(2 / 4)

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  刘思宽见王瑞岚还没抓到重点,无奈的说:“你再算算你的邻居们涨了多少?”
  王瑞岚膝盖顿时碎成了渣渣。
  顾盼晃了晃手机:“我研究了下中介的app。有几套总价150万上下的你可以考虑。”
  王瑞岚凑过去瞟了两眼,开始盘算起了自己的家底:“按照均价,我的房子估值65万,刨除25万的贷款,能套现40万。”然后绝望的看着顾盼,“150万的房子,不算税费,首付得45万啊!大设计师,劳驾帮我看看可以抢救的更小户型好吗?”
  刘思宽拿托盘端了三碗鸡蛋面出来:“王小姐,请谨记一个原则,面积越小单价越贵。我建议你干脆咬咬牙,买个小三房。虽然本小区的所谓小三房的小,真的一点不夸张。但无论如何,三房的功能性比二房强的多。要知道,你们都是外地人,将来结婚生了孩子,父母过来,总要个落脚的地方。”
  王瑞岚苦着脸说:“不能将来再换吗?”
  “能。虽然到时候差价更大,需要背负的贷款更多。但只要你确保工资不停的涨,以二房换三房,理论上是没问题的。”然而,随即刘思宽毫不留情的说,“你能确保收入涨幅吗?”
  王瑞岚捂脸:“特么的我游戏即将夕阳产业了,涨毛!”
  顾盼默默的补了一刀:“游戏还是青春饭!”
  王瑞岚怒瞪顾盼:“你闭嘴没人当你哑巴。”
  顾盼拿起筷子吸溜着面条,不理会某个恼羞成怒的人。王瑞岚也只好化悲愤为食欲,端起碗大快朵颐。三下五除二的吃完了面,连带汤水都不放过,一口气喝了个干干净净。伸出大拇指:“牛逼的厨师,在于一碗面也能让人惊叹不已!”
  刘思宽哭笑不得:“马屁拍太过了。我家里要啥没啥,随便凑活的。”
  “绝对真诚!”王瑞岚主动申请洗碗,收拾干净后,才走回客厅问顾盼,“有没有适合你化腐朽为神奇的小户型?”
  “有!”顾盼忙打开中介app,指着一个户型说,“58平米建筑面积的小三房要不要!”
  刘思宽震惊了:“58平米的三房?建筑面积?怎么做到的?”
  “我们小区公摊小,套内约49平米。”顾盼翻着户型图,啧啧称奇,“不愧是出了名的大型社区,真是什么妖魔鬼怪都有啊!”
  刘思宽忍不住凑过头来看:“擦!还真是58平米!户型也居然不算特别离谱?怎么报价168万?又涨了?”
  顾盼解释:“1楼。我们小区你是知道的,基本没人管。1楼可以改院子。挺好。”
  王瑞岚相信顾盼的眼光,然而……首付带税费直奔56万,月供即使是公积金都要到7000。个人公积金贷款最高额度50万,换言之她得混合贷款,月供逼近一笔账算下来,王瑞岚当场跪了:“这个牙咬不起……”
  顾盼点头:“杠杆太大不是好事,尤其是对我们这些没退路的人来说,别作死是第一要务。”
  刘思宽:“你可以把目标放在装修特别破的房子,便宜。反正在海棠花园,你想拎包入住不现实。早晚要装修,不如挑从没装修过看起来特别寒碜的,正好省装修费了。”
  王瑞岚艰难的把目光从顾盼的手机上拔开,三房在其次,一楼的那个露台她想要啊啊啊!
  顾盼撑着胳膊继续翻app列表,半天后,摇头:“我们小区的三房极其罕见,总共没几栋楼,且多半面积上了90平米,单价再怎么便宜,都要两百万了。我建议你换个咬牙方向,看电梯楼吧。上次我帮人设计过一个户型,采光是一言难尽,但阳台可改书房。总面积62平米,150万可以拿下。”
  王瑞岚惊讶:“怎么感觉电梯和楼梯楼一个价?”
  顾盼摊手:“你去感受一下电梯楼的巨坑就知道了。朝北的通风、采光、面积没话说的户型,正对着高速,晚上货柜车的噪音能穿透耳膜;朝南通风、采光很好,又望花园特安静的,客厅像个大过道,哪哪都是门,电视机都不知道往哪放;中间夹着的4户,从采光到通风到户型,没有不奇葩的。我甚至怀疑,当年的设计师八成故意的。作为经济适用房,折腾成这鬼样子,就不会有达官贵人打坏主意了?”
  王瑞岚和刘思宽齐齐无语,入住海棠花园,真是永远有想不到的惊喜。
  顾盼放下手机,表情严肃:“不管怎样,先换了再说。小两房的户型再坑,怎么也比单间住的舒服。我们当初买单间,是因为没得选。现在你有机会,还是把握住的好。”
  王瑞岚问:“你打算换吗?”
  顾盼摇头。她既然打算创业博一把,就不想在房产上分心。毕竟,她这几个月虽然通过接单赚了些钱,但收益极不稳定。真开起了店面,很可能连现在的收益都保不住,没准得不停的往里砸钱。到时候,一边是店面的捉襟见肘,一边是房贷的缺口,那种压力恐怕自己承受不起,也犯不着去承受。
  王瑞岚想了想,郑重的问:“万一我资金上有缺口,你可以借我多少?” ↑返回顶部↑

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