八零后创业记 第978节（1 / 4）
这下，一家子老老少少都忍不住笑了起来。
秦歌张罗了一个庆祝传家宝回归的宴会，把几房的人聚在庄园别墅办的。
快开席的时候，傅老太太接到五婶的电话，“你想来看看。不成的，不准有超过50人的聚集。秦歌去申请了家庭聚餐，每个人还提供24小时内的核算阴性证明，然后好不容易把人数控制在49人，这才能办的。你来了，万一被人知道了，我们饭都吃不成了。”
等宴席散了，客人到客房休息。
她对秦歌道：“让你说着了。肯定是想趁着你们爸爸心情好，然后傅家的人又多，过来求我们接手傅昇的地皮。”
傅昇又撑了大半年，200亿的负债，他个人得承担100亿。
一年利息12亿！
再加上之前转卖地皮亏了8亿。
他这几年折腾出来的20亿全赔光了。
原本，他是不至于绝望的，他还有地皮在手。
以前也不是没有过这样的至暗时刻！
但是，2020年8月20日，央行和住建部会同相关部门，在前期广泛征求意见的基础上，经过近两年的酝酿，出台了重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规”）
这个规则给房地产商划下来三条红线：
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%，（总负债-预收款）/（总资产-预收款）
2、净负债率大于100%：（有息负债-现金）/合并权益
3、现金短债比小于1：货币资金/短期及到期有息债务
根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制：三道红线全部触碰，有息负债不得增加；触碰二道红线，有息负债规模年增速不得超过5%；触碰一道红线，有息负债规模年增速不超过10%；全部达标，有息负债规模年增速不超过15%。
傅氏地产险之又险的全部达标！结果出来，傅氏地产的高层和傅氏集团公司的股东都出了一身冷汗！
想不到国家竟然会在今年动真格的了。
之前以为疫情会让这件事推迟甚至是取消的。
他们算是踩线赚到钱就撤了的有数的几家之一了。
傅宸在公司的威望如今就算是老爷子也动摇不了了。
日升地产也全部达标，因为在法律文件上欠秦歌的钱没算。只是他们两口子左手倒右手而已。
但傅昇就三条线都踩中了。明年都不能再增加有息负债了。
国家政策不许人再借钱给他了！
他完蛋了！
当然，留了时间给地房地产商们搞钱。明年2021年1月1号才实行。
还有130天左右的时间。
六婶问过秦歌，“他的地皮怎么不拿出去卖呢？”
“第一，都是抵押旧的再贷款买新的；第二，就算是完全归属的地皮，这个时候别人也都把价压得很低的卖的。接下来应该会进入破产清算。优质资产会被拍卖抵债。不足的部分，他得一辈子背着。会限制消费，有钱了就被转去还债。50多了，要想还清不容易了。” ↑返回顶部↑
秦歌张罗了一个庆祝传家宝回归的宴会，把几房的人聚在庄园别墅办的。
快开席的时候，傅老太太接到五婶的电话，“你想来看看。不成的，不准有超过50人的聚集。秦歌去申请了家庭聚餐，每个人还提供24小时内的核算阴性证明，然后好不容易把人数控制在49人，这才能办的。你来了，万一被人知道了，我们饭都吃不成了。”
等宴席散了，客人到客房休息。
她对秦歌道：“让你说着了。肯定是想趁着你们爸爸心情好，然后傅家的人又多，过来求我们接手傅昇的地皮。”
傅昇又撑了大半年，200亿的负债，他个人得承担100亿。
一年利息12亿！
再加上之前转卖地皮亏了8亿。
他这几年折腾出来的20亿全赔光了。
原本，他是不至于绝望的，他还有地皮在手。
以前也不是没有过这样的至暗时刻！
但是，2020年8月20日，央行和住建部会同相关部门，在前期广泛征求意见的基础上，经过近两年的酝酿，出台了重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规”）
这个规则给房地产商划下来三条红线：
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%，（总负债-预收款）/（总资产-预收款）
2、净负债率大于100%：（有息负债-现金）/合并权益
3、现金短债比小于1：货币资金/短期及到期有息债务
根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制：三道红线全部触碰，有息负债不得增加；触碰二道红线，有息负债规模年增速不得超过5%；触碰一道红线，有息负债规模年增速不超过10%；全部达标，有息负债规模年增速不超过15%。
傅氏地产险之又险的全部达标！结果出来，傅氏地产的高层和傅氏集团公司的股东都出了一身冷汗！
想不到国家竟然会在今年动真格的了。
之前以为疫情会让这件事推迟甚至是取消的。
他们算是踩线赚到钱就撤了的有数的几家之一了。
傅宸在公司的威望如今就算是老爷子也动摇不了了。
日升地产也全部达标，因为在法律文件上欠秦歌的钱没算。只是他们两口子左手倒右手而已。
但傅昇就三条线都踩中了。明年都不能再增加有息负债了。
国家政策不许人再借钱给他了！
他完蛋了！
当然，留了时间给地房地产商们搞钱。明年2021年1月1号才实行。
还有130天左右的时间。
六婶问过秦歌，“他的地皮怎么不拿出去卖呢？”
“第一，都是抵押旧的再贷款买新的；第二，就算是完全归属的地皮，这个时候别人也都把价压得很低的卖的。接下来应该会进入破产清算。优质资产会被拍卖抵债。不足的部分，他得一辈子背着。会限制消费，有钱了就被转去还债。50多了，要想还清不容易了。” ↑返回顶部↑