第442章 开业典礼（1 / 2）
“对一般建筑设计单位来说是这样的，不过我们要是按照这个标准走的话就太亏了！”林楼摇摇头，明明能在国外接设计费占总建设成本百分之三到百分之五，甚至还会更多的项目，谁又甘心再去拿百分之二的设计费呢？
而且大部分外国项目的建造成本都要比中国高，而且支付的还是美元，这两个因素再一综合，那同样规模的项目，林楼他们能拿到的设计费可就相差太远了。
“如果是亚运会体育场馆、烈士陵园、大学图书馆之类的，具有极大社会意义的项目，我们稍微降低一些价格做，倒也不是不可以！但如果换成商业性的项目，我们没必要帮他们省钱！眼下我们的事务所是在香江注册的，境外设计单位在国内的收费标准，和国内的设计单位肯定是不一样的！”
你要是让贝聿铭还有其他境外设计单位按照国内的标准进行收费，他们肯定不愿意过来，而由于历史的原因，现在国内的设计单位和国外设计单位水平还有不小的差距，尤其是一些大型现代建筑上，依靠国内的设计单位甚至还没办法完成。
所以想要邀请这些单位来国内做设计，就只能按照人家的标准走，在将来的政策中，也有这方面的内容，该奉献的地方林楼肯定会奉献，比如烈士陵园项目他不光没要设计费，还暗地里拿出了一笔捐赠。
在马上就要开始的亚运会体育场馆设计上，林楼同样也不会按照国外的标准来索要设计费，肯定还是按照国内的标准走；以后有类似的项目，他也会继续这么做。
但是商业性质的项目就完全不同了，比如某个开发商想让林楼帮忙设计一片高端别墅住宅，这时候你还让林楼按照国内的设计标准走，他肯定不乐意！凭啥外国的建筑师就能拿这么多，而我就只有这么一点儿呢？
根据后世论文统计的数据，在中国，设计费占比从0.8％到2.36％之间，香江是3％到7％，美国是5.64％到11.63％，英国是5.5％到15％，日本的跨度更大，从最低的3.43％一直到最高的17.33％，国内的最低标准和国外最高标准相比，差了二十倍还多。
就算按照平均标准，也有五六倍的差距，这就出现了中国建筑师干得多，拿得少，外国建筑师工作量明显比中国低，赚得却比中国建筑师多了好几倍的情况。
这种情况在国内外建筑设计单位合作的项目中，对比尤为突出，例如日后的珠海商业城项目，总投资三个亿，香江事务所仅仅做了一个方案，就拿了390万是设计费，占总成本的1.3％，中方的设计单位做扩充，辛辛苦苦画完施工图，最后只拿了360万，仅占总成本的1.2％，要是按照国外的标准，中方设计单位理应拿的比香江事务所更多才是。
“其实在美国，也不是所有项目都按照比例收费的，也有一些事务所按工作时间来收费，和律师一样，定下最低标准，然后工作了几个小时，就收取几个小时的费用；还有一些采取固定收费的标准，一个项目该收多少钱，直接给出个定额，你愿意就做，不愿意就算了。”
林楼继续普及知识，“很多知名大事务所都是这样的，而且随着名气的提升，收费还会增长，那怕是很小的一个项目，也能赚取相当丰厚的设计费；当然，他们的收费也不是白要的，这些事务所都有能力提升建筑的附加值，让业主受益。”
“这比按比例收费好多了！或许以后我们也可以往这个方向发展！”林楼现在名气还不够，只能采取按比例收费的方式。
等到将来大家纷纷找上门来求他做设计的时候，就可以改成固定收费的模式了，我说啥就是啥，你们给钱就是了，而且除非出现技术上的问题，不然绝对不改图，想请我做就答应，不答应就找别人去吧，反正我一点儿也不缺客户。
这才是大建筑师应有的姿态啊，辛辛苦苦按照甲方不着调的想法不断改图的，那只是画图民工而已。
“要是真有那么一天，你给我个小设计院的院长，我也不去！”李庆熙忍不住幻想起来，到那时候日子可就太美了。
“你们这次也是做了不少工作，等我和阿尔方斯按合同分完账之后，就把大家的提成和奖金发下来！”畅享完未来，林楼说起了更实际的东西。
“嘿嘿，倒也不用这么着急。”李庆熙、林米塔、梁志天、徐家平等人嘿嘿一笑，这可是五百万美元的设计费啊，就算要先和阿尔方斯的事务所分，然后再从剩下的百分之二十五里拿分成，那也起码能有大几十万美元可分，每个人少说也有好几万美元！这回可是真发了！
李庆熙和梁志天最为高兴，他俩在之前的项目设计工作中战胜了阿尔方斯事务所的合作搭档，占据了主动地位，不光是脸上光彩，还为自家事务所赢得了更多分成，理所当然会拿到更多地提成和奖金。
至于林米塔跟徐家平就有点郁闷了，他们暂时被莉莉安等人比了下去，能拿到的分成和奖金自然就要比李庆熙跟梁志天低了。
不过不要紧，这么大的项目，设计工作还有很多，只要抓紧一切机会学习提高，在项目完成之前肯定会超过他们的，俩人暗暗下着决心。
林楼和阿尔方斯商量了下，最终这五百万美元的第一笔设计费按照六四分成，林楼拿到了六成三百万美元，阿尔方斯拿到了四成两百万美元；尽管阿尔方斯有点不甘心，但也没办法，谁让林楼在合作中表现更为出色呢？
实际上，要不是这个项目是他最早接触的，按照业界惯例，获取项目的一方还会有额外分成，他能拿到的分成就更低了。
“那么，在后续的工作中，我们依旧按照各自的贡献来分成。”林楼估摸着，在初步设计和施工图阶段，自己一方还能拿到更多的分成，至于现场环节，阿尔方斯距离拉脱维尼亚更近，他的员工就要占优势一些。
“没有问题，就按照合同规定的执行吧！”经历了刚开始的纠结之后，阿尔方斯也缓过来了，这才多久的功夫，就拿到了两百万美元的设计费，对他这样的建筑师来说已经不少了，而且后续还有千万美元级别的设计费等着去分呢，自己还不高兴干啥啊。
“我已经打电话通知巴黎那边了，等回去之后就举办一个盛大的庆祝晚会！我们要好好庆祝一番！”刚拿到两百万美元的阿尔方斯变得财大气粗起来。
过来的时候，大家坐的是经济舱，回去就换成了头等舱，等从机场出来，因为后续还要在巴黎工作一段时间，所以依旧是上次的酒店，但房间的级别却从基础房型换成了行政套房，待遇又上去了。
以前是没见着钱不敢乱花，现在拿到了这么大一笔设计费，这点开支自然就不在话下了，生活地舒服一些，工作效率也能提高不少不是？
到了晚上，晚宴准时开始，香槟塔、堆满了食物的自助餐台以及用来推动晚宴气氛的俊男美女们让大家很快就兴奋起来，尽情地享受着资本主义的腐朽生活。
“小楼，你这次可是厉害了，十亿美元级别的大项目啊，就算是贝先生也不一定能经常遇见吧？”王院士也受邀过来参加晚宴了。 ↑返回顶部↑
而且大部分外国项目的建造成本都要比中国高，而且支付的还是美元，这两个因素再一综合，那同样规模的项目，林楼他们能拿到的设计费可就相差太远了。
“如果是亚运会体育场馆、烈士陵园、大学图书馆之类的，具有极大社会意义的项目，我们稍微降低一些价格做，倒也不是不可以！但如果换成商业性的项目，我们没必要帮他们省钱！眼下我们的事务所是在香江注册的，境外设计单位在国内的收费标准，和国内的设计单位肯定是不一样的！”
你要是让贝聿铭还有其他境外设计单位按照国内的标准进行收费，他们肯定不愿意过来，而由于历史的原因，现在国内的设计单位和国外设计单位水平还有不小的差距，尤其是一些大型现代建筑上，依靠国内的设计单位甚至还没办法完成。
所以想要邀请这些单位来国内做设计，就只能按照人家的标准走，在将来的政策中，也有这方面的内容，该奉献的地方林楼肯定会奉献，比如烈士陵园项目他不光没要设计费，还暗地里拿出了一笔捐赠。
在马上就要开始的亚运会体育场馆设计上，林楼同样也不会按照国外的标准来索要设计费，肯定还是按照国内的标准走；以后有类似的项目，他也会继续这么做。
但是商业性质的项目就完全不同了，比如某个开发商想让林楼帮忙设计一片高端别墅住宅，这时候你还让林楼按照国内的设计标准走，他肯定不乐意！凭啥外国的建筑师就能拿这么多，而我就只有这么一点儿呢？
根据后世论文统计的数据，在中国，设计费占比从0.8％到2.36％之间，香江是3％到7％，美国是5.64％到11.63％，英国是5.5％到15％，日本的跨度更大，从最低的3.43％一直到最高的17.33％，国内的最低标准和国外最高标准相比，差了二十倍还多。
就算按照平均标准，也有五六倍的差距，这就出现了中国建筑师干得多，拿得少，外国建筑师工作量明显比中国低，赚得却比中国建筑师多了好几倍的情况。
这种情况在国内外建筑设计单位合作的项目中，对比尤为突出，例如日后的珠海商业城项目，总投资三个亿，香江事务所仅仅做了一个方案，就拿了390万是设计费，占总成本的1.3％，中方的设计单位做扩充，辛辛苦苦画完施工图，最后只拿了360万，仅占总成本的1.2％，要是按照国外的标准，中方设计单位理应拿的比香江事务所更多才是。
“其实在美国，也不是所有项目都按照比例收费的，也有一些事务所按工作时间来收费，和律师一样，定下最低标准，然后工作了几个小时，就收取几个小时的费用；还有一些采取固定收费的标准，一个项目该收多少钱，直接给出个定额，你愿意就做，不愿意就算了。”
林楼继续普及知识，“很多知名大事务所都是这样的，而且随着名气的提升，收费还会增长，那怕是很小的一个项目，也能赚取相当丰厚的设计费；当然，他们的收费也不是白要的，这些事务所都有能力提升建筑的附加值，让业主受益。”
“这比按比例收费好多了！或许以后我们也可以往这个方向发展！”林楼现在名气还不够，只能采取按比例收费的方式。
等到将来大家纷纷找上门来求他做设计的时候，就可以改成固定收费的模式了，我说啥就是啥，你们给钱就是了，而且除非出现技术上的问题，不然绝对不改图，想请我做就答应，不答应就找别人去吧，反正我一点儿也不缺客户。
这才是大建筑师应有的姿态啊，辛辛苦苦按照甲方不着调的想法不断改图的，那只是画图民工而已。
“要是真有那么一天，你给我个小设计院的院长，我也不去！”李庆熙忍不住幻想起来，到那时候日子可就太美了。
“你们这次也是做了不少工作，等我和阿尔方斯按合同分完账之后，就把大家的提成和奖金发下来！”畅享完未来，林楼说起了更实际的东西。
“嘿嘿，倒也不用这么着急。”李庆熙、林米塔、梁志天、徐家平等人嘿嘿一笑，这可是五百万美元的设计费啊，就算要先和阿尔方斯的事务所分，然后再从剩下的百分之二十五里拿分成，那也起码能有大几十万美元可分，每个人少说也有好几万美元！这回可是真发了！
李庆熙和梁志天最为高兴，他俩在之前的项目设计工作中战胜了阿尔方斯事务所的合作搭档，占据了主动地位，不光是脸上光彩，还为自家事务所赢得了更多分成，理所当然会拿到更多地提成和奖金。
至于林米塔跟徐家平就有点郁闷了，他们暂时被莉莉安等人比了下去，能拿到的分成和奖金自然就要比李庆熙跟梁志天低了。
不过不要紧，这么大的项目，设计工作还有很多，只要抓紧一切机会学习提高，在项目完成之前肯定会超过他们的，俩人暗暗下着决心。
林楼和阿尔方斯商量了下，最终这五百万美元的第一笔设计费按照六四分成，林楼拿到了六成三百万美元，阿尔方斯拿到了四成两百万美元；尽管阿尔方斯有点不甘心，但也没办法，谁让林楼在合作中表现更为出色呢？
实际上，要不是这个项目是他最早接触的，按照业界惯例，获取项目的一方还会有额外分成，他能拿到的分成就更低了。
“那么，在后续的工作中，我们依旧按照各自的贡献来分成。”林楼估摸着，在初步设计和施工图阶段，自己一方还能拿到更多的分成，至于现场环节，阿尔方斯距离拉脱维尼亚更近，他的员工就要占优势一些。
“没有问题，就按照合同规定的执行吧！”经历了刚开始的纠结之后，阿尔方斯也缓过来了，这才多久的功夫，就拿到了两百万美元的设计费，对他这样的建筑师来说已经不少了，而且后续还有千万美元级别的设计费等着去分呢，自己还不高兴干啥啊。
“我已经打电话通知巴黎那边了，等回去之后就举办一个盛大的庆祝晚会！我们要好好庆祝一番！”刚拿到两百万美元的阿尔方斯变得财大气粗起来。
过来的时候，大家坐的是经济舱，回去就换成了头等舱，等从机场出来，因为后续还要在巴黎工作一段时间，所以依旧是上次的酒店，但房间的级别却从基础房型换成了行政套房，待遇又上去了。
以前是没见着钱不敢乱花，现在拿到了这么大一笔设计费，这点开支自然就不在话下了，生活地舒服一些，工作效率也能提高不少不是？
到了晚上，晚宴准时开始，香槟塔、堆满了食物的自助餐台以及用来推动晚宴气氛的俊男美女们让大家很快就兴奋起来，尽情地享受着资本主义的腐朽生活。
“小楼，你这次可是厉害了，十亿美元级别的大项目啊，就算是贝先生也不一定能经常遇见吧？”王院士也受邀过来参加晚宴了。 ↑返回顶部↑