第766节（1 / 2）
肖强笑着说道：“徐哲，这个问题还是你来回答！你比较专业。”
徐哲嘿嘿一笑说道：“老大，你问这个问题倒是问对人了！前几年我没钱的时候，曾经炒过两年的房子，其实，炒房团的操作手法虽然千差万别，但是基本手法都是一致的，有门路的直接从开发商手中拿到预定号，过段时间抬价卖出；接手者再次抬价、再次脱手；更新的楼盘推出时，又以提高了的房价行情作参照定价，并开始新一轮的炒卖过程。如此周而复始，房价扶摇而上。房子和楼花就像接力棒似的，在炒家手中一路传递。炒家似乎至今尚未被套牢过，而且是屡买屡。”
刘飞听完之后不由得皱了皱眉头：“照你这样说，只要炒房团想要去炒作当地的房地产市场就根本没有办法抑制了？”
徐哲点点头说道：“也不是没有办法抑制，而是很难抑制！现在随着炒房团数量越来越多，炒房的手法越来越娴熟，有些炒家炒房的时候，其手法之妙别说是zf，就是专业人士都很难发现其痕迹，只有当把一切都准备好之后准备出手的时候，当房价开始不受控制的蹭蹭的往上涨的时候，人们才会意识到，但是那个时候在出手恐怕为时已晚了！一个比较真实的案例便是李嘉诚的长江实业推出的钻石豪宅“海名轩”项目，这个项目是为维多利亚港地标，每平方米均价港币7.5万元，每套最低价格1500万港元。咱们大陆买家共购得43套，其中上海人买走7套，而无名温州地产操盘手竟不声不响地将其他27套收入囊中，另外几套则为各地富商购买！”
“无声无息的购买27套？好厉害的操盘手啊！”刘飞听完之后，心开始往下沉。他知道，术业有专攻，真正高明的炒房操盘手就和自己玩黑客技术一样，做到神不知鬼不觉。
“是啊，这些操盘手的操作手法十分娴熟，他们先是通过大规模分散购进大规模房产之后，便会想办法促进当地房价上升，当房价在大幅快速上扬之时，他们便开始边打边撤，一边吸筹一边派发，当然派发的量会大大地多于吸纳的量，他们一手买房一手卖房，买房的和卖房的都是他们自己，而老百姓被房地产市场火热想形势所吸引，会产生一种现在不买房房价还会涨的心里，这样，当越来越多的老百姓踏进房地产市场的时候，这些炒房团们便开始慢慢的出手，于是，高房价的房子便纷纷到了老百姓手中，炒房团之人赚取了巨额利润之后，便会抽身出去，带着巨额资金赶赴下一个炒房地点，再次投入新的战斗！”徐哲看出刘飞对炒房团之事比较感兴趣，便把自己了解到的情况告诉刘飞。
刘飞听完之后，脸色更加凝重了，一时之间，他不知道该如何说话，办公室内便沉默了下来。
肖强看到刘飞的表情，便知道恐怕出大事了，问道：“老大，到底出什么事了？”
刘飞苦着脸说道：“我刚刚得到消息，有将近600亿左右的巨额资金将要涌进我们东宁市房地产市场，准备把东宁市的房价给炒上去！你们知道的，我现在正在努力的平抑房价，希望给东宁市老百姓一个宽松的生活环境！”
“啊？600亿资金！”徐哲当时惊得直接从椅子上站起身来，脸色露出惊恐之色，他非常清楚，巨额资金对房地产市场的影响！尤其是对于现在房价还比较低的东宁市房地产市场来说，这笔巨额资金足可以抄底东宁市70%以上的所有楼盘！到时候只要对方掌握了这些楼盘，便等于取得了市场的主导权，到时候只需要利用垄断优势，把房价提高，直接便会导致东宁市的房价直线上升！到时候，就连刘飞做主导的城市规划也将会被绑架在这种高房价上，最终受到影响的将会是刘飞的声誉和地位！而刘飞所主导的廉租房项目虽然投入不小，但是和这笔巨额资金相比，太过于悬殊了！
一时之间，房间内彻底冷场！
第七卷 东宁市 第1033章 战前准备
沉默良久，徐哲缓缓抬起头来说道：“老大，我想这件事情并不是一件坏事！”
刘飞和肖强全都抬起头来，有些不解的看向徐哲，等候着他下面的话。
“老大，其实房地产炒作和股市资本的操作有异曲同工之妙，其实质都是对于资本的操作，虽然操作手法千变万化，但是万变不离其宗，虽然对方来势汹汹，筹集了巨额的资金，但是只要我们拥有足够的资金去迎战，只要操作得当，也未必会让对方全身而退！而且据我了解，炒房团虽然在前些年一直都是一帆风顺的，但是近些年来，随着人们意识到了炒房团的巨大危害，在局部地区，的确有些地方zf成功狙击过炒房团，虽然这些炒房团大部分都是资金在几千万左右的炒房团不能与这次的几百亿资金相比，但是这些狙击案例却也有值得借鉴的地方，所以我认为只要给我足够的资金和人手，我可以和对方较量一下！”徐哲一边思考着一边解释着，最后他猛的挥舞了一下拳头说道：“老大，让我来，我有信心做好这件事情！”
刘飞听徐哲说完，手指轻轻的叩击着桌面，他知道，徐哲希望为自己分忧，而在他所熟识的人之中，也只有他既有资本操作经验，又有炒房操作经验，让徐哲出面就是在赌博！成功了，东宁市免去了一场灾难，老百姓继续过稳定的日子，如果失败了，不仅要赔上大笔的资金，东宁市的经济秩序到时候将会遭受到严重的破坏，房价将会根据炒房团的心意随意的升值，zf将会失去对房价的掌控能力！这是一个艰难的抉择。
时间一分一秒的过去，徐哲已经屏住了呼吸，他在等着刘飞做出最终的决定。
啪！刘飞猛的一拍桌子，眼神中射出两道冲动的光芒，大声说道：“好，这件事情就交给你去办！说，你需要多少资金，我负责筹集！”
徐哲略微沉默了一会，然后缓缓说道：“从现在我们得到的消息来看，对方差不多有600亿左右的资金，足够横扫我们东宁市70%以上的房地产项目，我们要想战胜对方，只能逼对方资金多，比对方资金雄厚，能扛得得起一年左右的赔本买卖，只有这样，才能把对方套牢，所以，如果我操盘的话，最少需要900亿的资金，如果到时候要是成功的话，我有把握留下对方一半左右的资金作为盈利，不过如果输了的话，恐怕我们至少也会赔掉一半！”
“老大，你得考虑清楚了，如果要是输了这可是400多亿啊，到时候可是得咱们兄弟自己出钱来赔！老百姓是不会知道你为他们所做的一切的，这样做值得吗？”肖强在旁边提醒道。
刘飞轻轻的点点头：“兄弟，我既然身为东宁市的市委记，不让老百姓的利益受到损害是我应该做的事情，不管他们知道不知道，我都应该去做！如果输了的话，我来赔偿好了！我老妈一直想要把她旗下的所有资产都转交给我，我一直不肯接受，如果到时候真要是赔了，就由我来买单好了！如果赚了，大家按照出资额进行分配！”
“老大，你这样说就不对了！我们是你的兄弟，就算要赔，也是我们大家一起赔！而且这件事情也是我来操盘的，等我先把我的资产赔光了你在来顶上，只要到时候你负责管我吃喝就行了！”徐哲笑着说道。虽然他是以开玩笑的口吻说出来的这番话，但是刘飞却非常清楚，徐哲既然已经参与到这件事情里面了，他就会和自己共同进退的，而且徐哲从来都是说一不二的！
肖强也点点头说道：“老大，虽然我们哥俩不是很有钱，但是所有身价加在一起也有20多个亿了，可以为你缓解一部分压力！”
刘飞笑了，心里流淌着轻轻的感动！什么叫好兄弟，好兄弟就是有难的时候，对你依然不离不弃的人！
“我看这样，徐哲，我把孙广耀调过来帮助你，他开的咨询公司因为业务扩张比较迅速，最近从美国那边挖过来不少高端人才，又从全国各地招来了好几十个人职业经理人，我估摸着你到时候和对方交手的时候绝对不要亲自露面，到时候就让孙广耀那边出人好了，你们三个配合着把这件事情搞定！资金的问题我来协调，最迟明天早晨就会打到你们的账户上！”刘飞最后拍板决定了。
听到刘飞把孙广耀调过来帮助自己，徐哲非常高兴，因为他知道，虽然孙广耀从来没有操盘过炒房项目，但是他在资本操作这块经验十分丰富，而资本操作是想通的，有他在一边出谋划策，他的信心就更足了！想到此处，徐哲也就不在多说，而是略微沉思了一下说道：“老大，我看从现在起我和肖强就去孙广耀那边去办公得了！这样我们商量起事情来也就方便多了！”
刘飞点点头同意了，肖强和徐哲二人直接离开刘飞办公室，向孙广耀那边赶去。
等二人离开之后，刘飞则给孙广耀打电话沟通了此事，孙广耀一听刘飞要自己也参与到这次的大项目运作中来十分高兴，因为他还从来没有过应对炒房团的经历，对他来说，这次的经历将是十分宝贵的。因为孙广耀非常清楚，自己作为刘飞在经济领域的高级智囊，自己的经验越是丰富，自己能够给刘飞提供的帮助也就越多。
挂断孙广耀的电话之后，刘飞第一个电话便打给薛灵芸：“灵芸，我准备打一场针对炒房团的战斗，你那边在不影响正常运作的前提下能给我筹集多少资金？”
薛灵芸略微思考一下，然后缓缓说道：“我手里能够筹集300个亿左右，这些钱主要是当初你在西山县之时可燃冰项目赚的钱，这些钱一直没有拿到资本市场上去运作，只是作为战略储备来存放着！你需要可以直接拿去，如果不够的话我可以在帮你想办法，从新源集团那边在筹集一部分，不过最多不会超过100亿！” ↑返回顶部↑
徐哲嘿嘿一笑说道：“老大，你问这个问题倒是问对人了！前几年我没钱的时候，曾经炒过两年的房子，其实，炒房团的操作手法虽然千差万别，但是基本手法都是一致的，有门路的直接从开发商手中拿到预定号，过段时间抬价卖出；接手者再次抬价、再次脱手；更新的楼盘推出时，又以提高了的房价行情作参照定价，并开始新一轮的炒卖过程。如此周而复始，房价扶摇而上。房子和楼花就像接力棒似的，在炒家手中一路传递。炒家似乎至今尚未被套牢过，而且是屡买屡。”
刘飞听完之后不由得皱了皱眉头：“照你这样说，只要炒房团想要去炒作当地的房地产市场就根本没有办法抑制了？”
徐哲点点头说道：“也不是没有办法抑制，而是很难抑制！现在随着炒房团数量越来越多，炒房的手法越来越娴熟，有些炒家炒房的时候，其手法之妙别说是zf，就是专业人士都很难发现其痕迹，只有当把一切都准备好之后准备出手的时候，当房价开始不受控制的蹭蹭的往上涨的时候，人们才会意识到，但是那个时候在出手恐怕为时已晚了！一个比较真实的案例便是李嘉诚的长江实业推出的钻石豪宅“海名轩”项目，这个项目是为维多利亚港地标，每平方米均价港币7.5万元，每套最低价格1500万港元。咱们大陆买家共购得43套，其中上海人买走7套，而无名温州地产操盘手竟不声不响地将其他27套收入囊中，另外几套则为各地富商购买！”
“无声无息的购买27套？好厉害的操盘手啊！”刘飞听完之后，心开始往下沉。他知道，术业有专攻，真正高明的炒房操盘手就和自己玩黑客技术一样，做到神不知鬼不觉。
“是啊，这些操盘手的操作手法十分娴熟，他们先是通过大规模分散购进大规模房产之后，便会想办法促进当地房价上升，当房价在大幅快速上扬之时，他们便开始边打边撤，一边吸筹一边派发，当然派发的量会大大地多于吸纳的量，他们一手买房一手卖房，买房的和卖房的都是他们自己，而老百姓被房地产市场火热想形势所吸引，会产生一种现在不买房房价还会涨的心里，这样，当越来越多的老百姓踏进房地产市场的时候，这些炒房团们便开始慢慢的出手，于是，高房价的房子便纷纷到了老百姓手中，炒房团之人赚取了巨额利润之后，便会抽身出去，带着巨额资金赶赴下一个炒房地点，再次投入新的战斗！”徐哲看出刘飞对炒房团之事比较感兴趣，便把自己了解到的情况告诉刘飞。
刘飞听完之后，脸色更加凝重了，一时之间，他不知道该如何说话，办公室内便沉默了下来。
肖强看到刘飞的表情，便知道恐怕出大事了，问道：“老大，到底出什么事了？”
刘飞苦着脸说道：“我刚刚得到消息，有将近600亿左右的巨额资金将要涌进我们东宁市房地产市场，准备把东宁市的房价给炒上去！你们知道的，我现在正在努力的平抑房价，希望给东宁市老百姓一个宽松的生活环境！”
“啊？600亿资金！”徐哲当时惊得直接从椅子上站起身来，脸色露出惊恐之色，他非常清楚，巨额资金对房地产市场的影响！尤其是对于现在房价还比较低的东宁市房地产市场来说，这笔巨额资金足可以抄底东宁市70%以上的所有楼盘！到时候只要对方掌握了这些楼盘，便等于取得了市场的主导权，到时候只需要利用垄断优势，把房价提高，直接便会导致东宁市的房价直线上升！到时候，就连刘飞做主导的城市规划也将会被绑架在这种高房价上，最终受到影响的将会是刘飞的声誉和地位！而刘飞所主导的廉租房项目虽然投入不小，但是和这笔巨额资金相比，太过于悬殊了！
一时之间，房间内彻底冷场！
第七卷 东宁市 第1033章 战前准备
沉默良久，徐哲缓缓抬起头来说道：“老大，我想这件事情并不是一件坏事！”
刘飞和肖强全都抬起头来，有些不解的看向徐哲，等候着他下面的话。
“老大，其实房地产炒作和股市资本的操作有异曲同工之妙，其实质都是对于资本的操作，虽然操作手法千变万化，但是万变不离其宗，虽然对方来势汹汹，筹集了巨额的资金，但是只要我们拥有足够的资金去迎战，只要操作得当，也未必会让对方全身而退！而且据我了解，炒房团虽然在前些年一直都是一帆风顺的，但是近些年来，随着人们意识到了炒房团的巨大危害，在局部地区，的确有些地方zf成功狙击过炒房团，虽然这些炒房团大部分都是资金在几千万左右的炒房团不能与这次的几百亿资金相比，但是这些狙击案例却也有值得借鉴的地方，所以我认为只要给我足够的资金和人手，我可以和对方较量一下！”徐哲一边思考着一边解释着，最后他猛的挥舞了一下拳头说道：“老大，让我来，我有信心做好这件事情！”
刘飞听徐哲说完，手指轻轻的叩击着桌面，他知道，徐哲希望为自己分忧，而在他所熟识的人之中，也只有他既有资本操作经验，又有炒房操作经验，让徐哲出面就是在赌博！成功了，东宁市免去了一场灾难，老百姓继续过稳定的日子，如果失败了，不仅要赔上大笔的资金，东宁市的经济秩序到时候将会遭受到严重的破坏，房价将会根据炒房团的心意随意的升值，zf将会失去对房价的掌控能力！这是一个艰难的抉择。
时间一分一秒的过去，徐哲已经屏住了呼吸，他在等着刘飞做出最终的决定。
啪！刘飞猛的一拍桌子，眼神中射出两道冲动的光芒，大声说道：“好，这件事情就交给你去办！说，你需要多少资金，我负责筹集！”
徐哲略微沉默了一会，然后缓缓说道：“从现在我们得到的消息来看，对方差不多有600亿左右的资金，足够横扫我们东宁市70%以上的房地产项目，我们要想战胜对方，只能逼对方资金多，比对方资金雄厚，能扛得得起一年左右的赔本买卖，只有这样，才能把对方套牢，所以，如果我操盘的话，最少需要900亿的资金，如果到时候要是成功的话，我有把握留下对方一半左右的资金作为盈利，不过如果输了的话，恐怕我们至少也会赔掉一半！”
“老大，你得考虑清楚了，如果要是输了这可是400多亿啊，到时候可是得咱们兄弟自己出钱来赔！老百姓是不会知道你为他们所做的一切的，这样做值得吗？”肖强在旁边提醒道。
刘飞轻轻的点点头：“兄弟，我既然身为东宁市的市委记，不让老百姓的利益受到损害是我应该做的事情，不管他们知道不知道，我都应该去做！如果输了的话，我来赔偿好了！我老妈一直想要把她旗下的所有资产都转交给我，我一直不肯接受，如果到时候真要是赔了，就由我来买单好了！如果赚了，大家按照出资额进行分配！”
“老大，你这样说就不对了！我们是你的兄弟，就算要赔，也是我们大家一起赔！而且这件事情也是我来操盘的，等我先把我的资产赔光了你在来顶上，只要到时候你负责管我吃喝就行了！”徐哲笑着说道。虽然他是以开玩笑的口吻说出来的这番话，但是刘飞却非常清楚，徐哲既然已经参与到这件事情里面了，他就会和自己共同进退的，而且徐哲从来都是说一不二的！
肖强也点点头说道：“老大，虽然我们哥俩不是很有钱，但是所有身价加在一起也有20多个亿了，可以为你缓解一部分压力！”
刘飞笑了，心里流淌着轻轻的感动！什么叫好兄弟，好兄弟就是有难的时候，对你依然不离不弃的人！
“我看这样，徐哲，我把孙广耀调过来帮助你，他开的咨询公司因为业务扩张比较迅速，最近从美国那边挖过来不少高端人才，又从全国各地招来了好几十个人职业经理人，我估摸着你到时候和对方交手的时候绝对不要亲自露面，到时候就让孙广耀那边出人好了，你们三个配合着把这件事情搞定！资金的问题我来协调，最迟明天早晨就会打到你们的账户上！”刘飞最后拍板决定了。
听到刘飞把孙广耀调过来帮助自己，徐哲非常高兴，因为他知道，虽然孙广耀从来没有操盘过炒房项目，但是他在资本操作这块经验十分丰富，而资本操作是想通的，有他在一边出谋划策，他的信心就更足了！想到此处，徐哲也就不在多说，而是略微沉思了一下说道：“老大，我看从现在起我和肖强就去孙广耀那边去办公得了！这样我们商量起事情来也就方便多了！”
刘飞点点头同意了，肖强和徐哲二人直接离开刘飞办公室，向孙广耀那边赶去。
等二人离开之后，刘飞则给孙广耀打电话沟通了此事，孙广耀一听刘飞要自己也参与到这次的大项目运作中来十分高兴，因为他还从来没有过应对炒房团的经历，对他来说，这次的经历将是十分宝贵的。因为孙广耀非常清楚，自己作为刘飞在经济领域的高级智囊，自己的经验越是丰富，自己能够给刘飞提供的帮助也就越多。
挂断孙广耀的电话之后，刘飞第一个电话便打给薛灵芸：“灵芸，我准备打一场针对炒房团的战斗，你那边在不影响正常运作的前提下能给我筹集多少资金？”
薛灵芸略微思考一下，然后缓缓说道：“我手里能够筹集300个亿左右，这些钱主要是当初你在西山县之时可燃冰项目赚的钱，这些钱一直没有拿到资本市场上去运作，只是作为战略储备来存放着！你需要可以直接拿去，如果不够的话我可以在帮你想办法，从新源集团那边在筹集一部分，不过最多不会超过100亿！” ↑返回顶部↑